Строительно-консалтинговая компания ТОО BS Proekt KZ выполняет узаконение пристройки к частному дому в Алматы и области. Благодаря этому, владелец коттеджа с расширенной площадью получает право на оформление страховки на имущество, а также на его дарение, завещание, предоставление в аренду и продажу. Также узаконение реконструкции жилого дома необходимо для подключения инженерных сетей (электроснабжения, водо и газоснабжения). При этом, компания осуществляет документальное сопровождение на этапах проектирования, строительства и после начала эксплуатации строения.

Многие владельцы загородных домов и коттеджей дополняют базовую конструкцию здания дополнительными жилыми и нежилыми помещениями. Однако, не все своевременно производят оформление строительства, которое является реконструкцией недвижимости. Согласно законодательству Казахстана, эти работы подлежат обязательной регистрации с 2018 года. Это ведёт к признанию пристроенного объекта самовольным, начислению штрафа, при выявлении таких объектов в процессе топографических воздушных съёмок, а также к риску выдачи предписаний о демонтаже. Поэтому для предотвращения этого, желательно правильно оформить разрешительную документацию. Для жителей Алматы необходимо согласование от городского Управления архитектуры и градостроительства.

Особенности узаконения пристройки к частному дому

Для строительства дополнительных этажей, помещений около основного здания необходимо получение разрешения от муниципальных образований. Поэтому узаконение реконструкции жилого дома предполагает несколько видов мероприятий:

1. Составление архитектурно-планировочного задания (АПЗ) в Управлении архитектуры и градостроительства.
2. Разработка проектной документации (эскизного, рабочего проекта).
3. Получение разрешающего экспертного заключения по реализации проекта.
4. Оформление договорных обязательств относительно технического, авторского надзора, подряда на строительство.
5. Составление технического паспорта объекта на основе топографической карты.
6. Оформление акта ввода объекта в эксплуатацию, который должен содержать росписи представителей технического и авторского надзора, подряда.
7. Регистрация недвижимого имущества в Центре обслуживания населения (ЦОН).

Наличие всех вышеперечисленных бумаг позволяет узаконить реконструкцию дома. От того насколько правильно будет оформлен каждый документ зависит содержание экспертного заключения на проект. Поэтому опытные эксперты рекомендуют обращаться в специализированные организации с многолетним опытом в области проектной деятельности.

ТОО BS Proekt KZ профессионально разрабатывает проект реконструкции дома, который отражает все параметры предстоящих или выполненных преображений здания.